几百台车被淹,损失千万,物业说不可能赔偿,要告就告,你怎么看?

看了一下问题所涉及的发生在广州万科金色梦想地下车库水淹的新闻,以及物业和业主各自的说辞和态度,顺便百度了一下广州万科金色梦想的介绍资料,闭上眼睛设想一下,如果自己是业主,该找谁维权?如果自己是物业,又该拉谁一起背锅。

如果自己是业主,要索赔,必须从源头上分析。

一,暴雨是天灾,水淹车库是结果。那么,地下车库的设计,当时的防洪标准和排水标准是什么?地质灾害风险评估报告如何对选址地进行描述的?如果合法合规,往下找。如果设计有问题,嗯,第一个责任人就有了,也许是一个,也许是几个。

二,施工单位是否按照设计施工,有没有私自更改设计?监理单位的监理日记和现场照片需要好好查一查。验收报告需要好好看一看。是否豆腐渣,可是需要专业人士的评估报告,才可能成为索赔的法律依据。

三,物业公司的物业管理合同的服务内容是如何描述的?物业管理公司投标时的承诺有什么?物业公司的自然灾害管理预案在哪里?法律讲依据,物业公司管理小区的依据和内容决定了责任的大小。

四,事发楼盘本身或是附近,在当时是否存在对排水设施有影响的在建工程或是施工项目?

等等等等。具体问题,专业分析。维权之路极其漫长,既不是一句自然灾害不可抗力可以推卸过去的,也不是简单物业服务不到家可以解决的。

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