首批12城“限售”城市已到期解禁,市场影响如何?

首先必须明确的是,一旦限售解禁,肯定会对楼市起到一定的推动作用,虽然不会井喷,但会比解禁前会有改观。

从当时“限售”政策的制定来看,有其客观性,因为有一部分较为富有的人选择投资,就通过买卖房屋来从中获利,多年的房产现实告诉我们,这其中的利润是较为可观的。但这些通过投资炒房的行为对楼市造成非常不利的现象,那就是生活在当地平民百姓想买房而买不到,而且房价还居高不下,对整个楼市的发展产生负面影响。不能体现“房子是用来住的,不是用来炒的”。

从最近几年的房产发展形势来看,我认为差不多已经到了顶点,虽然也会出现一段时间的上扬,但幅度不会很大,这主要是因为前几年楼市太过疯狂,超乎不同寻常的发展水平,是一个加速阶段,过了这个加速阶段,多数需要真正购房居住的人也通过“限购”变为“限价”而买到了房。但无论如何,总会有一些人买不起房,这样的现象也必然会存在,那毕竟是极少数,不具代表性,也不会对楼市有何左右,无论是“限购”还是不“限购”,他们总是买不起房的。

解禁“限购”后,那些炒房者也会有所收敛,毕竟前景暗淡,投资是为了赚钱,反而被套牢就增加成本了,多数炒房者必然会缩手,转向其它方面的投资。

以上纯属于个人观点,欢迎大家指正。谢谢!

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