贷款是哪种好,等额本金还是等额本息?

作为一个财经工作者,我觉得哪种贷款好,完全要看自己的经济收入状况及现金流情况来定。

如果收入不定,还贷款有较大压力,还是利随本清或是先还本金再还利息的贷款比较好,反之如果经济收入高,还款压力不大,可选择一次性还清本息的贷款方式。



等额本金或等额本息,这都是按揭房贷的两种还款形式,两种还款形式,也要看自己的经济状况而定。

如果经济实力较为雄厚的话,可选择等额本金还款方式,因为等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

如果经济实力比较弱的话,可选择等额本息的还款方式,因为等额本息,是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。

等额本金与等额本息的区别在哪?

等额本金,每个月还款额不固定(只是本金固定,但利息不固定),最开始还的钱比较多,最后还的钱比较少。



等额本息,每个月的还款额是固定的,这样比较好安排我们的生活,只不过总共的利息相比等额本金是多了一点,不过也不是太多。很多上班族是选择这种还款方式,因为每个月还款额固定,也就比较好安排自己的工资用途,也容易按时正常还款,不会因为加班而忘记了下个月要还多少金额的房贷。

假如,你贷款30年,已经还了10年,现在要提前还款,会不会吃亏吗?其实一点也不吃亏,虽然你前10已经还了很多利息,但这些利息都是前10年产生的,后20年的利息银行还没有收呢,现在一次性还清所有的本金,你就再也不用还利息了,所以你是不吃亏的。也就是说,提前还房贷不吃亏。



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