农村人可在城里买房,城里人为什么不到农村买房呢?

农民可以去城里买房,城里人不能去农村买房主要由于房子的属性不同所造成的。城市的房子可以上市交易,可以作为资产投资,起到保值增值的作用。而农村的房子主要是用来居住的,不能上市交易,买卖受到很多的限制。

城市的房子一般属于大产权房,大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,开发商给当地政府缴纳了土地出让金,具有国家发放的土地使用证和预售许可证,销售对象可以是任何人,因此农村人可以去城市买房,城里人只要有钱就可以买多套。但是随着近年来房地产市场的火热,房价一路升高,已经远远超过了人们的购买水平,地方政府出台了不同的限购政策(如必须有本地社保满几年等),限制购买,农民如果不在城市工作直接去城里买房由于不符合条件就会很困难。

而城里人去农村买房则受到诸多政策的限制。如国土资源部于2004年11月2日印发的《关于加强农村宅基地管理的意见》规定:严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。2008年7月8日印发的《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》中规定:严格执行城镇居民不能在农村购买和违法建造住宅的规定,对城镇居民在农村购买和违法建造住宅申请宅基地使用权登记的,不予受理。

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