广州某小区地下车库被淹上百台车,物业不赔偿,业主怎么办?

车库被洪水淹没,物业需要担责吗?近期,一场暴雨导致广州某小区负2层车库被淹,近400台车辆受损,直接损失5000万左右,受灾车主向物业反馈后,物业表示这属于天灾,不是人祸。目前车主已联系相关律师,并且在其他渠道积极维权。

有车主在网络上表示,小区车库已有数百台车辆被淹,5月22号凌晨遭水淹过车顶,此前几个小时物业没有任何挪车的通知,即使是收到暴雨红色预警后,也没有起到提醒的义务。

遇到这样的事,经常出现责任不清的情况,物业认为这和我没关系,应该找开发商。开发商认为工程队拿的钱,你们去找他们。

工程队表示排水没做好,你们去找水电工。水电工表示车主都买了保险,找保险公司。

业主认为,既然住在这里交了物业费,交了停车费和车位管理费。物业公司就应当保障车辆的安全。难道物业只有收钱的权利而不用承担义务吗?

建地下停车场就应该做好风险防控,如果车库没有防水设施,要下大雨有被淹的可能,那么物业就应当通知车主,然后入口放标示牌禁止停车。

我认为,即使是天灾,物业公司,也必须提供防洪措施和抢救的责任,一句话就推得一干二净,物业费收得也太简单了。如果协商不了,业主需要收集资料,集体状告物业公司。

车库进水进水该不该找物业公司索赔?法官认为,如果物业公司防范不及时,抢险不到位,则应承担责任。

2016年7月台风苏力影响厦门,7月份翡翠城小区1号地下车库,进入大量洪水,不少业主的车被水淹,事发后,业主许先生起诉到法院,要求物业公司赔偿,但是物业公司认为这是不可抗力,物业无需赔偿。

法院作出判决认为,物业公司需要赔偿业主部分损失,法官表示,当事人迟延履行后,发生不可抗力的不能免除责任,由于物业公司存在防范不及时,抢险不到位的过错,因此依法应当承担部分责任。

暴雨虽然不可避免,但是可以预见。此物业公司对灾害可能发生的后果,要充分履行通知义务,将业主损失降到最低。

如果物业不能证明自己在事发前和事发后都采取了抢险措施,则物业公司不能免责。

因此如果业主和物业协商不成,走法律程序,业主也是可以得到赔偿的。

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