《房产企业如何运用“十大策略”化解“五道红线风险”》

立即购买
  • 课程介绍
  • 听课列表
  • 用户评价

简介

2020年8月20日,央行、住建部、银保监会对重点房企(最初试点碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润和阳光城等)资金监测和融资管理制定“三道红线”剔除预收款后的资产负债率大于70%;净负债率大于100%;现金短债比小于12023年6月30日前完成降负债目标。2020年12月31日,央行、银保监会联合发布《通知》,对银行分类分档设置房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限,自2021年1月1日起实施。至此,标志着中国楼市进入了“五道红线”监管时代,房企降负债,去杠杆迫在眉睫。在此大背景下,课程通过对3+2=5道红线指标进行分解,总结出控制拿地额与拿地节奏,到加快项目的开工、开盘的速度,再到加快项目的竣工&入伙与“结转”,分拆优质业务/物业上市(境内外)“等房企降负债10大策略,全程穿插5家踩红线的房企案例为代表,献计献策达到在去库存降杠杆的同时又能盈利价值最大化……。线上30分钟采用“政策解读+案例解析”;线下6小时采用“计算练习+策略解析+方法运用+模拟结果”方式。


2020年8月20日,央行、住建部、银保监会对重点房企(最初试点碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润和阳光城等)资金监测和融资管理制定“三道红线”剔除预收款后的资产负债率大于70%;净负债率大于100%;现金短债比小于12023年6月30日前完成降负债目标。2020年12月31日,央行、银保监会联合发布《通知》,对银行分类分档设置房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限,自2021年1月1日起实施。至此,标志着中国楼市进入了“五道红线”监管时代,房企降负债,去杠杆迫在眉睫。在此大背景下,课程通过对3+2=5道红线指标进行分解,总结出控制拿地额与拿地节奏,到加快项目的开工、开盘的速度,再到加快项目的竣工&入伙与“结转”,分拆优质业务/物业上市(境内外)“等房企降负债10大策略,全程穿插5家踩红线的房企案例为代表,献计献策达到在去库存降杠杆的同时又能盈利价值最大化……。线上30分钟采用“政策解读+案例解析”;线下6小时采用“计算练习+策略解析+方法运用+模拟结果”方式。