今年8月份，全国人大常委会表决通过了关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。新《土地管理法》在集体土地“入市”方面，有了一定的突破。新规定中，对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，允许土地所有权人通过出让、出租等方式，交由单位或者个人使用。这一创新，取消了多年来集体建设用地不能直接进入市场流转的二元体制，为城乡一体化发展扫除了制度性的障碍。新法在原来一户一宅的基础上增加了户有所居的规定，允许已经进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地，鼓励盘活利用闲置的宅基地和住宅。土地管理法的重大制度创新，对房地产行业具有重要意义。此次，莫非老师深入分析了集体土地的“入市”条件、“流转”概念以及相关细节问题。
涛哥请到的这位讲师，拥有20年房地产收并购咨询经验，是业内著名的专家。莫非律师，现任大成律师事务所建房部主任，大成全球房地产小组中国区领导人。莫非老师在房地产收并购领域有丰富经验，曾经为众多房企和地产基金就住宅、商业、产业类地产开发、收并购、投融资等提供法律服务。他对房地产企业上市、发债融资、收并购、不良资产处置、海外投资和资产证券化等均有长期研究和实践经验。今年7月，涛哥曾邀请莫非老师就“房地产收并购”专题开设课程，课程受到火爆追捧，累计已经获得近9000次收听。学员收听后好评如潮，还主动打赏，可见莫非老师授课功力深厚。这次，在新《土地管理法》下，莫非老师又推出了《集体土地“入市”的法律分析和实践影响》系列课，干货满满。
本系列课包含6小节，18大知识点，目录如下：
一、新《土地管理法》对集体土地“入市”有怎么样的突破
二、什么是“集体经营性建设用地”
三、集体经营性建设用地“入市”的先决条件和后续处置
四、概念区分：“入市”和集体土地“流转”，出让主体认定等
五、集体经营性建设用地“入市”待探讨的细节1
重点讨论：定价方式；交易平台；是否招拍挂；地上建筑物是否可分割销售；土地出租如何开展；收益分配等问题。
六、集体经营性建设用地“入市”待探讨的细节2
重点讨论：对小产权房、康养文旅、长租公寓、工业地产、仓储物流的影响
1. 地产新人，可帮助你快速理清集体土地“入市”的概念以及相关意义，提升综合能力；2. 3-5年经验的投资主管/经理，可帮助你梳理总结集体土地“入市”涉及的细节问题，进一步完善专业体系；3. 想了解投拓的其他专业人士，可帮助你掌握基本的知识点，从而更好的参与配合投资工作；感兴趣的朋友可以立刻学习课程，购买后添加微信dichanzp007获取课件。 
