3.可研成本测算实操案例(下)

2020-03-29

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模块一  可研成本测算理论基础

-读懂行业语言

-建立成本构成全局观

-案例:某房企成本控制指标

-考核依据

-测算基本逻辑



2
模块二  可研成本测算操作流程

-多部门合作协同流程:

拓展部、市场营销部、设计部、运营部、成本部、融资部、财务部

-掌握快速融入一家地产公司的秘诀



3
模块三  可研成本测算案例实操

-土地转让及规划设计条件

-地块四至照片拍摄

-强排方案

-项目可研测算及限额单方分析

-相关表格文档制作


4
模块四  可研成本测算进阶技巧

-场地踏勘4D模型

-解读“出让文件”与“规划条件”

-常见业态的成本特征

-重点关注降低地库成本

-夯实开发类成本

-建安类成本关注点

-自持物业与税关注点

-运营管理对成本的影响

-跨部门协调技巧 


5
模块五  思考与感悟

-固定成本

-功能性成本

-敏感性成本




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