基金模式下单体地产不良资产处置与案例

2020-02-27

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主讲人:焦青伟
鼎晖投资夹层与信用副总裁
主讲人:焦青伟
主讲人介绍:鼎晖投资夹层与信用副总裁

一、建立单体地产不良数据库——特点和能力需求

特点一:相对透明

特点二:利益关系多,法律关系复杂

特点三:土增税额巨大

特点四:算不过账

特点五:资产手续瑕疵

特点六:工程问题

特点七:资金密集

 

二、基金模式下单体地产不良资产赚钱理论

经典三二一 :三个问题、两个大腿、一个大脑

走两步试试

项目投资进入时点

抵押物估值

税、费估计

一定要有人让利

时间是朋友,但在未来可能是敌人

运营、改造、提升

 

三、地产不良资产处置案例

单体地产不良处置案例一:和解重整

单体地产不良处置案例二:债务重组特殊机会

单体地产不良处置案例三:破产重整

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