主讲人:焦青伟
鼎晖投资夹层与信用副总裁
主讲人:焦青伟
主讲人介绍:鼎晖投资夹层与信用副总裁
一、建立单体地产不良数据库——特点和能力需求
特点一:相对透明
特点二:利益关系多,法律关系复杂
特点三:土增税额巨大
特点四:算不过账
特点五:资产手续瑕疵
特点六:工程问题
特点七:资金密集
二、基金模式下单体地产不良资产赚钱理论
经典三二一 :三个问题、两个大腿、一个大脑
走两步试试
项目投资进入时点
抵押物估值
税、费估计
一定要有人让利
时间是朋友,但在未来可能是敌人
运营、改造、提升
三、地产不良资产处置案例
单体地产不良处置案例一:和解重整
单体地产不良处置案例二:债务重组特殊机会
单体地产不良处置案例三:破产重整